資訊動態

聯係我們

全國服務熱線:

17714232685

寧波網捷物流有限公司

聯係人:金總

手機:15850361511

聯係人:周經理   

手機:13405109616 

聯係人:徐經理

手機:17714232685

網址:www.snc-nnc.com

地址:寧波杭州灣新區濱海四路北側眾創園5號樓B052室


當前位置: 首 頁 > 資訊動態 > 行業新聞

寧波專線物流行業的新天地

2019-08-20

一邊是電商在中國不斷壯大,一邊是普通住宅開發回歸居住屬性,當這兩件看似風馬牛不相及的事情聯係到一起,物流地產或許將成為新一輪風口。


3月17日,全球較大商業地產服務和投資公司世邦魏理仕發布《2017年亞太區投資者意向調查》。該報告顯示,2017年61%的中國投資者考慮直接投資物業以獲得更高回報(2016年為49%)。從投資業態上來看,亞洲投資者對寫字樓投資意願繼續上升,以35%的占比仍然是受中國投資者歡迎的板塊,而另一個值得關注的是,物流地產在今年占比20%,受到了投資者比以往任何一年都更多的青睞。


不僅是中國的個人投資者對物流地產有著如此高的熱情,各大地產開發商、快遞公司也紛紛在近幾年布局物流地產:綠地攜手中遠海開拓物流地產,圓通中通韻達競投物流地產,馬雲的十年菜鳥網絡計劃。各路人馬爭搶的背後,物流地產是否真的能在2017年成為地產細分領域中的新藍海。




寧波專線物流行業的新天地



電商擴張帶來發展機遇


物流地產是ag亚游游戏官网物流服務和地產服務一體化相互結合的產物,一方麵有需求的物流設施租賃企業可以減輕重資產的包袱,從而能夠更加專注於其本身的核心業務;另一方麵物流地產投資商也可以獲得穩定的出租收益,兩者在利益和風險兩方麵可以達到共贏的局麵。


從物流地產的發展機遇上來看,電商行業的高速成長和大肆擴張給物流地產帶來了巨大的紅利。2016年,全球在線銷售達到了2萬億美元的銷售量,比2011年增長了一倍之多,而花費的卻僅僅5年的時間。物流地產崛起的主要原因無疑是受到了電商大肆擴張的紅利。據美國物流地產普洛斯的調查報告顯示,他們用類似傳統的零售生產率指標的方式來計算,在線零售商們在維持現有的收入水平下,至少還需要現有物流麵積的3倍的流通麵積。


據普洛斯的不完全統計,電商的銷售額在各個國家GDP上的占比也在逐年上升。其中,英國的電商銷售額占到了其GDP的近6%,中國的電商銷售額也占到了GDP的3%之多,並可能在2020年緊隨英國,成為電商銷售額占GDP比重二的國家。而從人均的倉儲麵積上來看,與美國相比,我國的人均倉儲麵積不到美國的八分之一,寧波道路運輸物流地產整體的需求量巨大。


標簽

最近瀏覽: